Strona główna Blog Strona 80

Jak otworzyć biuro nieruchomości?

0
jak otworzyć biuro nieruchomości

Zastanawiasz się, jak otworzyć biuro nieruchomości? To ciekawy pomysł na biznes. Choć nie jest to łatwa praca, to może przynieść sporo satysfakcji. Sprawdź, z jakimi formalnościami wiąże się ten biznes.

Jak otworzyć biuro nieruchomości? Jest to zaskakująco proste. Aby to zrobić, nie potrzebujesz żadnych specjalnych kwalifikacji. Przydadzą ci się jednak odpowiedzi na kilka pytań. Zobacz, jak wygląda prowadzenie takiej firmy. Co musisz wiedzieć, zanim się tego podejmiesz?

Jak otworzyć biuro nieruchomości? Wymagania formalne

Żeby założyć biuro nieruchomości, nie potrzebujesz żadnych formalnych certyfikatów ani licencji zawodowych, które były wymagane jeszcze kilka lat temu. Pośrednikiem nieruchomości może zostać dziś każdy. To, co jest istotne to znajomość rynku nieruchomości, umiejętności sprzedażowe, a także odpowiednie podejście do klienta.

CZYTAJ TAKŻE: Pomysł na biznes – firma remontowa

Co robi pośrednik nieruchomości?

Do zadań pośrednika nieruchomości należy przede wszystkim kojarzenie sprzedających i kupujących, a także najemców z wynajmującymi. Żeby to robić dobrze, pośrednik musi też dokładnie sprawdzić stan nieruchomości. Pośrednik pokazuje nieruchomość i pomaga zbierać wymagane dokumenty i negocjować warunki umowy. Szczegóły dotyczące zadań pośrednika wymienione są w umowie pośrednictwa. Musi być ona zawarta na piśmie.

Jak otworzyć biuro nieruchomości? Działalność gospodarcza

Obrót nieruchomościami, szczególnie na początku drogi zawodowej nie wymaga zakładania działalności gospodarczej. Korzystając z możliwości tzw. działalności nierejestrowanej, w określonych przypadkach nie trzeba mieć formalnie biznesu, by prowadzić działania. Prawo pozwala na to, jeśli w każdym miesiącu przychody z tej działalności nie przekraczają połowy najniższego wynagrodzenia, a w ciągu ostatnich 5 lat nie prowadziliśmy własnej firmy.

CZYTAJ TAKŻE: Jak dorobić do pensji? Zajęcia na weekendy i popołudnia

Gdy obroty będą wyższe, a zdarzy się to na pewno szybko, ponieważ pośrednicy sporo zarabiają, trzeba będzie biznes zarejestrować. Biuro nieruchomości najczęściej prowadzone jest jako jednoosobowa działalność gospodarcza. Zdarza się, że kilka osób chcących razem działać na rynku nieruchomości zakłada spółkę. Wtedy biuro może być spółką cywilną, jawną, z ograniczoną odpowiedzialnością lub akcyjną.

Rejestracja biura nieruchomości wygląda tak samo, jak każdego innego biznesu. Jeśli decydujesz się na jednoosobową działalność gospodarczą, musisz złożyć wniosek do CEIDG. Można to zrobić elektronicznie, wysyłając dokument pocztą tradycyjną lub składając go w osobiście w urzędzie. Po tym, jak przedsiębiorca zgłosi się do CEIDG, jego dane automatycznie przekazywane są do ZUS-u, GUS-u i urzędu skarbowego.

Jaki PKD dla biura nieruchomości?

Obrót nieruchomościami może być prowadzony na podstawie kodu PKD 68.31.Z. Określa on pośrednictwo w kupnie, sprzedaży i dzierżawie nieruchomości, a także doradztwo i szacowanie wartości nieruchomości.

Forma opodatkowania dla biura nieruchomości

Kiedy wiesz już, jak otworzyć biuro nieruchomości, zastanów się jaką formę opodatkowania wybrać. Może być rozliczane na zasadach ogólnych (według skali podatkowej), podatkiem liniowym, a także ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Forma opodatkowania zależna jest od wysokości obrotów, a także rodzaju ponoszonych kosztów.

Czy biuro nieruchomości powinno być płatnikiem VAT?

Czy być VAT-owcem, czy nie? Takie pytanie zadaje sobie wielu przedsiębiorców. Również ci, którzy zakładają biuro nieruchomości. W tym momencie warto przypomnieć sobie, że tak długo, jak przychód nie przekracza 200 tys. złotych rocznie, to biuro nieruchomości nie musi być podatnikiem VAT. W momencie jego przekroczenia trzeba będzie „wejść” do VAT.

Biuro nieruchomości – jak zacząć?

W branży nieruchomości liczy się bardzo dobra znajomość rynku. Trzeba nie tylko umieć sprzedawać nieruchomości, ale i wiedzieć, jak pozyskiwać ciekawe okazje. Dzisiejszy rynek nieruchomości coraz bardziej się specjalizuje. Są pośrednicy zajmujący się obrotem nieruchomościami mieszkalnymi, tacy, którzy handlują magazynami albo powierzchniami usługowymi. Specjalizacja może pomóc w wyróżnieniu się i zdobyciu określonej grupy klientów.

Pośrednik nie potrzebuje lokalu na działalność. Jeśli jednak będzie miał grupę kilku współpracowników, przyda się biuro, w którym będzie można się spotkać.

Reklama biura nieruchomości

Pozycja biura nieruchomości zależy od tego, jakie nieruchomości pozyskuje do sprzedaży. Im więcej ciekawych ofert dostępnych na wyłączność, tym lepsze obroty i pozycja biura. Jeśli zależy ci na sporej liczbie klientów, postaw na wysoką jakość usług.

Szukasz pomysłu na biznes? Zainspiruj się naszymi propozycjami.

Papierowe faktury zamiast elektronicznych. Czy można używać tylko faktur papierowych?

0
papierowe faktury

Papierowe faktury wychodzą obecnie z użytku. Nie każdy jednak może korzystać z elektronicznych zamienników. Czy faktura może być wystawiona tylko w formie papierowej? Co z przedsiębiorcami, którzy nie chcą wystawić e-faktur?

Papierowa faktura była podstawowym dokumentem, który potwierdzał dokonanie określonej transakcji opodatkowanej VAT. Dziś, jeśli mamy e-fakturę, to możemy odliczyć od niej podatek VAT. W sytuacji, w której wystawienie faktury jest obowiązkowe, pojawia się pytanie, czy można używać tylko jej papierowej formy?

Papierowe faktury VAT

Wciąż istnieją firmy, w których wystawia się papierowe faktury VAT. Choć trudno w to uwierzyć, to – według szacunków GUS niecałe 2 proc. firm nie ma w ogóle dostępu do internetu, co powoduje, że nie są w stanie wystawiać faktur elektronicznych

Pytanie o możliwość pozostawienia faktur papierowych pojawia się przy okazji KSef, Krajowego Systemu e-Faktur, który stanie się obowiązkowy najprawdopodobniej od połowy 2025 roku. System ten ma uprościć rozliczenia między przedsiębiorcami. Wciąż jednak bardzo wielu przedsiębiorców wystawia dokumenty papierowe. W niektórych branżach może być kłopot z przejściem wyłącznie na faktury elektroniczne.

Czy wiesz, że…

Mała Księgowość to program księgowy świetny zarówno dla biur rachunkowych, obsługujących małe i średnie firmy, jak i osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą?

Czym jest KSeF?

KSef to system teleinformatyczny, który służy do przechowywania faktur ustrukturyzowanych. Gdy wprowadzimy dane faktury, system przydzieli unikalny numer identyfikacyjny. KSef pozwoli kontrolować prawidłowość rozliczeń między podatnikami. Czy to oznacza, że znikną faktury papierowe? Na razie nie wiadomo.

Póki KSeF nie jest obowiązkowy, przedsiębiorca musi udokumentować sprzedaż fakturą. Nie jest tu istotne czy będzie to papierowa faktura, czy taka przygotowana w wersji elektronicznej. Ważniejsze jest to, by każdy taki dokument był odpowiednio zaksięgowany. W przypadku otrzymania faktury papierowej i tak trzeba ją będzie wprowadzić do systemu informatycznego. Na przykład w formie skanu. Prawo pozwala już w tym momencie przechowywać skan dokumentu, a papierowy odpowiednik będzie można wyrzucić.

Elektroniczne a papierowe faktury

Używanie papierowej faktury nie jest zabronione. Wciąż można ich używać. Szczególnie że, jak pokazują dane GUS, aktualnie niecałe 70 proc. przedsiębiorców korzysta z faktur elektronicznych. Problem pojawi się w momencie, gdy KSeF stanie się obowiązkowy. Wtedy wszyscy będą musieli używać faktur strukturyzowanych, co znaczy, że nie będzie możliwe ręczne wypisywanie faktur.

Przedsiębiorcy, którzy się do tego obowiązku nie dopasują, nie będą mogli działać. I nie chodzi tu tylko o najmniejszych przedsiębiorców. Wciąż większość stacji benzynowych wystawia faktury papierowe, drukowane razem z paragonami. W przypadku mniejszych firm zdarza się, że przedsiębiorcy wypisują faktury ręcznie. Takie biznesy będą musiały przejść na całkowicie elektroniczny obrót dokumentów.

E-faktura. Co to jest?

E-faktury wystawiane obecnie są takim samym dokumentem jak dokumenty papierowe. Każdy z nich ma określone elementy. Chodzi tu przede wszystkim o możliwość identyfikacji nabywcy i odbiorcy, rodzaju towaru lub usługi, ceny i wartości podatku. Faktury elektroniczne, e-faktury nie wymagają żadnych dodatkowych informacji, w porównaniu do faktur papierowych. Faktury strukturyzowane KSeF otrzymają numer identyfikujący fakturę w KSeF.

 Jak widać, faktura papierowa jest dozwolona i może być używana przez cały czas. A przynajmniej do momentu wprowadzenia obowiązkowego systemy KSeF.

Program Mała Księgowość

Program Mała Księgowość ma wszystkie funkcje potrzebne do prowadzenia księgowości małej lub średniej firmy. Możesz skorzystać z niego niezależnie od wybranej formy opodatkowania. Wystawisz dzięki niemu faktury, zapłacisz podatek dochodowy i VAT, będziesz mógł zarządzać listą płac, kontrolować zobowiązania, amortyzować środki trwałe i korzystać z wielu, wielu innych funkcjonalności, których pełną listę znajdziesz na mk.rp.pl.

Kara za niezłożenie sprawozdania finansowego

0
kara za niezłożenie sprawozdania finansowego

Sprawozdanie finansowe to jeden z ważniejszych obowiązków, który trzeba wypełnić raz w roku. Co jednak gdy nie złożymy sprawozdania. Jaka jest kara za niezłożenie sprawozdania finansowego?

Niezłożenie sprawozdania finansowego to przewinienie zagrożone sporą karą. Ustawa o rachunkowości obliguje do sporządzania takich sprawozdań i do przekazywania ich do KRS. Sankcje są dość poważne. Sprawdź, kara za niezłożenie sprawozdania finansowego.

Kara za niezłożenie sprawozdania finansowego

Ustawa o KRS stwierdza, że jeśli zostanie stwierdzony fakt, że sprawozdanie finansowe (jak jeden z obowiązkowych dokumentów) nie jest złożone, to KRS może przymusić do tego poprzez wyznaczenie dodatkowego 7-dniowego terminu. Jest to tzw. postępowanie przymuszające.

Jeśli to nie skłoni cię do złożenia sprawozdania, wtedy sankcje są poważniejsze. Można wtedy mówić o grzywnie lub nawet przymusowej likwidacji podmiotu. Grzywnę nakłada się zgodnie z przepisami postępowania cywilnego.

Likwidację podmiotu można przeprowadzić bez postępowania likwidacyjnego. Dzieje się tak, gdy nie złożyłeś sprawozdań finansowych za co najmniej 2 kolejne lata. Żeby uniknąć tak poważnych konsekwencji, trzeba jak najszybciej złożyć sprawozdanie finansowe, jeśli nie zrobiliśmy tego w terminie.

Szczególnie że grzywna za niezłożenie sprawozdania może być nakładana kilka razy. W jednym postanowieniu sąd nie może wymierzyć wyższej grzywny niż piętnaście tysięcy. Maksymalna grzywna nie może przekroczyć miliona złotych. Grzywnę umarza się, jeśli sprawozdanie zostanie złożone, zanim ta stanie się wymagalna.

Czy wiesz, że…?

Pieczęć kwalifikowaną w najniższej cenie znajdziesz na pieczeckwalifikowana.pl.

Zwrot grzywny

Jak już wspomnieliśmy, grzywnę można nałożyć kilkukrotnie. Jeśli sprawozdanie będzie złożone, to umorzeniu podlega tylko ostatnia z nich. Jeśli wcześniejsze grzywny zostały zapłacone, to nie będą zwracane. Sankcja w postaci grzywny ma na celu przede wszystkim „przymusić” do jak najszybszego złożenia sprawozdania finansowego.

Jeśli grzywna została nałożona, możesz to zaskarżyć do sądu. Żeby jednak uniknąć zapłacenia kary grzywny, przedsiębiorca musi bardzo dobrze uargumentować, że nie powinien płacić takiej kary. Najlepiej więc zaraz po otrzymaniu postanowienia o grzywnie, złożyć sprawozdanie finansowe. Takie postępowanie daje szansę jej całkowitego umorzenia.

Jak oblicza się wysokość grzywny? Kara za niezłożenie sprawozdania finansowego

Wysokość grzywny zależy od wysokości minimalnego wynagrodzenia. Grzywna wynosi od 10 do 720 stawek dziennych. Stawkę dzienną ustalamy różnie. Minimalna jedna stawka dzienna to 1/30 płacy minimalnej, a maksymalna to nawet 400-krotność minimalnej pensji. Maksymalny wymiar kary finansowej za niezłożenie sprawozdania (licząc wszelkie możliwe postępowania „przymuszające”), jest to nawet 720-krotność maksymalnej stawki dziennej.

Ustalając stawkę dzienną, bierze się pod uwagę sytuację życiową ukaranego. Powoduje to, że grzywny wymierza się raczej niskie.

Likwidacja spółki

Jeśli sąd zdecyduje o likwidacji spółki, to robi to bez postępowania likwidacyjnego. Może też ustanowić kuratora, który odpowie za sprawy spółki. Jednocześnie sąd może ukarać kierownika jednostki. Jeśli nie złoży dokumentów w terminie, sąd może go ukarać ograniczeniem wolności od miesiąca do dwóch lat.

Pieczęć kwalifikowana – wygodne rozwiązanie dla Twojej firmy

Pieczęć kwalifikowana to usługa zaufania przeznaczona dla osób prawnych. Za jej pomocą potwierdzisz, że dokument jest autentyczny i nie został naruszony. To niezawodne narzędzie w kontaktach z kontrahentami i wewnętrznych działaniach firmy. Pieczęć elektroniczną pochodząca od kwalifikowanego dostawcy zaufania kupisz na pieczeckwalifikowana.pl. Jest absolutnie niezbędna, jeśli chcesz wygodnie korzystać z KSeF.

Więcej na tematy związane z rachunkowością przeczytasz w kategorii Biuro rachunkowe.

Gwarancja na rzeczy używane

0
gwarancja na rzeczy używane

Jeśli sprzedajesz używane rzeczy, ważną kwestią może być gwarancja na produkty. Czy jest gwarancja na rzeczy używane? Przeczytaj i poznaj najważniejsze informacje.

Każdy sprzedawca ponosi odpowiedzialność za to, co sprzedaje. Podstawą odpowiedzialnością jest rękojmia. Odnosi się ona zarówno do produktów nowych, jak i używanych. Co ma wspólnego z gwarancją? Jaka jest gwarancja na rzeczy używane?

Czym jest rękojmia?

Rękojmia to odpowiedzialność za wady fizyczne przedmiotów sprzedawanych przez przedsiębiorcę. W przypadku rzeczy używanych rękojmia nie dotyczy odpowiedzialności związanej z tym, że wartość towaru jest zmniejszona z powodu tego, że produkt nie jest nowy.

CZYTAJ TAKŻE: Pomysł na biznes. Firma transportowa

Mówiąc inaczej, sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za wady, których przyczyną jest normalna eksploatacja. I tak, w przypadku używanego samochodu wiadome jest, że określone elementy mogą wykazywać ślady zużycia, co powoduje, że sprzedawca nie będzie odpowiadał za ich wady.

Jeśli jednak sprzedawca jest świadomy jakiejś wady, a nie informuje o niej kupującego, to ten ma prawo wystąpić z roszczeniem związanym z rękojmią. I nie pomoże w takiej sytuacji zapis w umowie sprzedaży o tym, że sprzedawca nie odpowiada za stan techniczny pojazdu.

Czy wiesz, że…?

Pieczęć kwalifikowaną w najniższej cenie znajdziesz na pieczeckwalifikowana.pl.

Okres obowiązywania rękojmi

W przypadku rzeczy używanych sprzedawca ma możliwość skrócenia swojej odpowiedzialności z tytułu rękojmi do roku. Żeby to jednak nastąpiło, musi poinformować o tym kupującego przed zawarciem transakcji. Jeśli tego nie zrobi, to rękojmia standardowo obejmuje 2 lata. I nie ma tu znaczenia, jakiego rodzaju produkt sprzedajesz.

Rękojmia używanych rzeczy

W przypadku gdy kupujący złoży reklamację powołując się na rękojmię, to sprzedawca może towar naprawić. Robi to na własny koszt, co znaczy, że to sprzedawca pokrywa nawet koszt przesyłki towaru do swojego punktu sprzedaży. Sprzedawca może też obniżyć cenę albo zwrócić pieniądze, jeśli wada nie pozwala na normalne użytkowanie.

Rękojmia a gwarancja na rzeczy używane

Odpowiedzialność sprzedawcy jest ograniczona, jeśli kupujący wiedział o wadzie produktu lub przypuszczalnie mógł wiedzieć. Podobnie, gdy sprzedawca przekazał kupującemu informacje o wadach produktu, a kupujący mimo tego postanowił towar zakupić. W takiej sytuacji o reklamacji nie ma mowy.

CZYTAJ TAKŻE: Reklamacja produktu zakupionego przez przedsiębiorcę

Sprzedawca nie odpowiada też za wady produktu, które spowodowane są zwykłym użytkowaniem. Przecież produkt nie jest nowy, więc kupujący powinien być świadomy tego, że nie wszystko będzie działało.

Czy obowiązuje gwarancja na rzeczy używane?

Warto wiedzieć, że rękojmia jest obowiązkowa i bezwarunkowa. Co innego gwarancja. Tak jak w przypadku produktów nowych, tak i w przypadku rzeczy używanych gwarancja jest dobrowolna. W odniesieniu do produktów używanych warunki gwarancji ustala gwarant, czyli sprzedawca. Jeśli je ustali, to musi ich przestrzegać.

Gwarancji możesz, ale nie musisz udzielić. To czy gwarancja obowiązuje, nie ma znaczenia w odniesieniu do rękojmi. Ta, jak już wspomnieliśmy, jest obowiązkowa i dotyczy każdej sytuacji. Niezależnie od tego, czy produkt jest nowy, czy używany, odpowiedzialność z tytułu rękojmi istnieje zawsze.

CZYTAJ TAKŻE: Odpowiedzialność za produkt przedsiębiorcy

Jeśli masz jeszcze jakieś pytania dotyczące kwestii gwarancji czy rękojmi, zadaj je w komentarzu. Będziemy wiedzieli, jakie tematy podejmować jeszcze w naszym serwisie.

Pieczęć kwalifikowana – wygodne rozwiązanie dla Twojej firmy

Pieczęć kwalifikowana to usługa zaufania przeznaczona dla osób prawnych. Za jej pomocą potwierdzisz, że dokument jest autentyczny i nie został naruszony. To niezawodne narzędzie w kontaktach z kontrahentami i wewnętrznych działaniach firmy. Pieczęć elektroniczną pochodząca od kwalifikowanego dostawcy zaufania kupisz na pieczeckwalifikowana.pl. Jest absolutnie niezbędna, jeśli chcesz wygodnie korzystać z KSeF.

Przeczytaj więcej w kategorii prawo gospodarcze.

Licencja na transport międzynarodowy dla busów 3,5 t

0
licencja na transport międzynarodowy

Licencja na transport międzynarodowy dla busów, których dopuszczalna masa całkowita nie przekracza 3,5 t, jest wymagana od maja 2022 roku. Jak ją uzyskać?

Od 21 maja 2022 przedsiębiorcy, którzy zarabiali na transporcie niewielkimi pojazdami, muszą uzyskać licencję na transport międzynarodowy oraz postarać się o zezwolenie na wykonywanie zawodu przewoźnika drogowego. Przepis ten nie obowiązuje w przypadku przewozu krajowego.

Transport międzynarodowy busami do 3,5 t

Transport międzynarodowy niewielkimi pojazdami dostawczymi, o dopuszczalnej masie całkowitej przez lata był domeną polskich firm. Ekspresowe dostawy, realizowane głównie na trasach zachodniej Europy pozwoliły zbudować ogromną przewagę krajowych firm transportowych. Niewątpliwą zaletą takiej formy transportu jest nienormowany czas pracy kierowców, co powodowało, że ładunki mogły trafić do odbiorcy bardzo szybko. Niewielki rozmiar samochodów pozwalał też na wjazd w wąskie uliczki i do centrów miast.

Czy wiesz, że…?

Pieczęć kwalifikowaną w najniższej cenie znajdziesz na pieczeckwalifikowana.pl.

Licencja na transport międzynarodowy 3,5 t – wymagania

Żeby otrzymać licencję na transport międzynarodowy pojazdami do 3,5 t trzeba spełnić szereg wymagań. Przede wszystkim:

  • posiadać stałą siedzibę w jednym z państw członkowskich;
  • mieć odpowiednie kompetencje zawodowe;
  • być w sytuacji finansowej pozwalającej na wykonywanie działalności.

Siedziba to miejsce, w którym są zgromadzone oryginały dokumentów związanych z działalnością. Są to:

  • umowy przewozowe,
  • dokumenty związane z samochodami,
  • akta pracownicze,
  • dane księgowe,
  • wszelkie inne dane konieczne do wykonywania przewozu.

Lokalizacja siedziby decyduje też o tym, gdzie samochody będą wracały do bazy, a także o tym, jakie podatki zapłaci przedsiębiorca i pod jakie prawo krajowe będzie podlegał.

Licencja na transport międzynarodowy – kto ją wydaje?

Zezwolenie na wykonywanie zawodu przewoźnika drogowego wydaje starosta lub Główny Inspektor Transportu Drogowego. Główny Inspektor Transportu Drogowego wydaje też licencje wspólnotowe. Wniosek składa się osobiście w urzędzie, poprzez wysłanie go pocztą albo przesyłając wniosek elektroniczny.

Licencja na transport międzynarodowy – kto może ją dostać?

Otrzymanie licencji na transport międzynarodowy wymaga dysponowania przynajmniej jednym pojazdem. Przedsiębiorca nie musi być właścicielem pojazdu. Może samochód wynajmować lub leasingować. Właściciel firmy transportowej musi też mieć bazę eksploatacyjną. Chodzi o lokalizację, do której przedsiębiorca ma dostęp w sposób ciągły wyposażone w miejsce postojowe, miejsce naprawy pojazdu albo konserwacji auta. Liczba miejsc parkingowych to przynajmniej 1/3 liczby zgłoszonych pojazdów.

Żeby móc wykonywać zawód przewoźnika drogowego trzeba też cechować się dobrą reputacją. O co chodzi? Nie można być skazanym za poważne przestępstwa, w związku z tym trzeba do dokumentacji dołączyć informację z Krajowego Rejestru Karnego. Przedsiębiorca musi też mieć pieniądze na działalność. Musi mieć rezerwę finansową w wysokości 9000 euro na pierwszy pojazd i 5 000 euro na każdy następny w przypadku pojazdów powyżej 3,5 tony, a 900 euro na każdy pojazd o dopuszczalnej masie całkowitej mniejszej niż 3,5 t. Potwierdza się to poprzez przedstawienie sprawozdania finansowego albo potwierdzenia gwarancji bankowej lub ubezpieczenia zawodowego. Gdy mamy do czynienia tylko z samochodami o dmc 3,5 t, to gwarancja wynosi 1800 euro na pierwsze auto i 900 euro na kolejne.

Przedsiębiorca musi mieć w zespole osobę, która zarządza transportem. Może to być właściciel, udziałowiec lub pracownik. Można też skorzystać z takich kompetencji osoby spoza firmy, na podstawie odpowiedniej umowy.

Pieczęć kwalifikowana – wygodne rozwiązanie dla Twojej firmy

Pieczęć kwalifikowana to usługa zaufania przeznaczona dla osób prawnych. Za jej pomocą potwierdzisz, że dokument jest autentyczny i nie został naruszony. To niezawodne narzędzie w kontaktach z kontrahentami i wewnętrznych działaniach firmy. Pieczęć elektroniczną pochodząca od kwalifikowanego dostawcy zaufania kupisz na pieczeckwalifikowana.pl. Jest absolutnie niezbędna, jeśli chcesz wygodnie korzystać z KSeF.

Przeczytaj więcej i poznaj lepiej prawo gospodarcze.

Praca na czarno i zatrudnianie na czarno – co za nie grozi? Konsekwencje dla pracownika i pracodawcy

0
zatrudnianie na czarno

Zatrudnianie na czarno wciąż się zdarza, chociaż grożą za nie surowe kary. Konsekwencje dotykają przede wszystkim pracodawców. Warto wiedzieć, co grozi za godzenie się na pracę na czarno.

Zatrudnianie na czarno ostatecznie oznacza wysokie mandaty i kary, nie tylko ze strony Państwowej Inspekcji Pracy. Sprawdź, o jakim sumach mowa. Co rozumiemy, jako pracę na czarno?

Zatrudnianie na czarno, czyli praca bez umowy

Zatrudnianie na czarno, to znaczy takie bez zachowania przepisów dotyczących np. konieczności zawarcia odpowiedniej umowy czy ubezpieczenia społecznego. Pracodawcy oferują je zazwyczaj osobom, które nie mają pozwolenia na pracę w danym kraju, a także w sytuacji, gdy nie mają odpowiednich kwalifikacji.

Praca na czarno – jakie są konsekwencje dla pracownika?

Praca na czarno oznacza dla pracownika przede wszystkim dwie rzeczy: brak ochrony prawnej oraz brak ubezpieczenia. Oznacza to, że staje się dużo bardziej podatny na wyzysk, jako że nie chroni go prawo pracy, nie może też odwołać się do swojej umowy, gdy pracodawca np. niespodziewanie zwiększy mu zakres obowiązków. Nie odkłada na emeryturę, nie może też skorzystać z chorobowego i nie jest objęty ubezpieczeniem zdrowotnym.

Ponadto jeśli pracownik zostaje zatrudniony na czarno, a jest zarejestrowany jako bezrobotny, może dostać karę od 500 do 5000 zł. Urząd nałoży karę, jeśli nie zostanie poinformowany o podjęciu pracy w ciągu 7 dni.

Zatrudnianie na czarno – co grozi pracodawcy?

Zdecydowanie większa kara za zatrudnienie na czarno grozi pracodawcy. Co istotne, za pracę na czarno uznaje się również sytuację, gdy pracownik już wykonuje swoje obowiązki, ale jeszcze nie dostał umowy. Zdarza się, że pracownik zaczyna pracę na ustalonych warunkach, ale proces generowania umowy trwa kilka dni. Wtedy może to być to potraktowane jako praca na czarno.

Konsekwencje pracy na czarno ze strony PIP-u

Wysokość mandatu to nawet 5000 zł. Gdy Państwowa Inspekcja Pracy wykryje zatrudnianie na czarno, to gdy przedsiębiorca zrobił to pierwszy raz, będzie ukarany mandatem w wysokości 2 000 zł. Maksymalna kara – 5 000 zł nakładana jest za kolejne przewinienie tego typu. W przypadku kolejnego przewinienia może dostać już maksymalną karę w wysokości 5 tysięcy złotych.

Konsekwencje ze strony Urzędu Skarbowego i ZUS

Kara czekać też może przedsiębiorcę ze strony innych urzędów. Choćby dlatego, że PIP zawiadamia Urząd Skarbowy i ZUS. W przypadku tych urzędów „problemem” może być to, że przedsiębiorca nie odprowadził podatków, ani składek na ubezpieczenie społeczne.

Tu kary są dotkliwe. 5 tys. złotych trzeba zapłacić, jeśli nie zgłosimy pracownika do ZUS-u i nie opłacimy za niego składek. Od 3 do 5 tys. wynosi kara, jeśli nie zgłosimy danych pracownika do Funduszu Pracy.

Niezapłacenie podatku dochodowego za pracownika wiąże się z karą pozbawienia wolności do lat 3, jeśli pracodawca zostanie uznany za winnego przestępstwa skarbowego. 

Dlaczego ludzie decydują się na pracę na czarno?

Choć kary są spore, to wciąż nie odstraszają pracodawców od podejmowania ryzyka niezatrudniania pracowników. Właściciele firm nie zawsze chcą płacić wszystkie składki ZUS i podatki, a także ponosić pełne koszty zatrudnienia. Decydują się więc na podjęcie ryzyka zatrudnienia na czarno.

Jak zgłosić zatrudnianie na czarno?

Warto wiedzieć, że nielegalne zatrudnienie może być bardzo szybko wykryte. Zgłoszenia odpowiednim służbom takiego stanu może dokonać pracownik. Może to zrobić mailem lub pocztą tradycyjną albo złożyć doniesienie w oddziale inspekcji pracy właściwym dla zatrudniającego pracodawcy. Zgłoszenie musi być uzasadnione. Trzeba więc dysponować dowodami, że zaistniała praca na czarno.

Szczegółowe wyjaśnienie procesu składania skargi do Państwowej Inspekcji Pracy znajdziesz na stronie PIP.

Przeczytaj więcej w kategorii prawo pracy.

Motocykl na firmę. Jak rozliczyć zakup motocykla?

0
motocykl na firmę

Motocykl na firmę to opcją, którą warto rozważyć, jeśli jesteś przedsiębiorcą, który woli poruszać się na jednośladzie. Łatwiej nim przejechać przez zatłoczone ulice i jest sporo więcej możliwości zaparkowania. Czy motocykl może być kosztem firmowym?

Motocykl na firmę to wiele możliwości. Nie tylko niższe koszty utrzymania. Jednoślad to też wygoda związana z łatwiejszym pokonywaniem odległości w zatłoczonych miastach i mniej kłopotów ze znalezieniem miejsca parkingowego. Motocykle stają się ciekawą alternatywą dla samochodów.

Motocykl na firmę. Czym jest motocykl w świetle prawa podatkowego?

Zanim wyjaśnimy zawiłości związane z rozliczaniem motocykla w firmie, poznaj definicję. Ta będzie potrzebna do właściwego zakwalifikowania w kosztach. I tak według prawa o ruchu drogowym motocykl jest pojazdem samochodowym dwukołowym, dwukołowym z bocznym wózkiem albo trójkołowym o symetrycznym położeniu kół.

Definicje pojazdu znajdziemy też w ustawie o PIT. Pojazd samochodowy jest pojazdem:

  • o dopuszczalnej masie nie większej niż 3,5 tony,
  • przystosowanym do przewozu nie więcej niż 9 osób łącznie z kierowcą.

Wyjątkiem jest pojazd, który ma jeden rząd siedzeń oddzielony od części ładunkowej lub też pojazd specjalny, który wykorzystywany jest do ściśle określonych celów, np. koparka, agregat elektryczny.

Zgodnie z tymi przepisami, motocykl jest pojazdem samochodowym. Wynika z tego, że jeśli będziemy chcieli zakupić motocykl do firmy i użytkować go do celów firmowych, trzeba będzie zastosować przepisy, które odnoszą się do pojazdów samochodowych.

W przypadku VAT będziemy rozliczać motocykl tak samo, jak pojazd samochodowy. Gdy będzie wykorzystywany wyłącznie dla celów działalności gospodarczej, to możemy odliczyć 100% VAT. Trzeba jednak będzie prowadzić ewidencję przebiegu i przygotować regulamin użytkowania pojazdu. Gdy motocykl będzie użytkowany zarówno prywatnie, jak i w celach służbowych, można będzie odliczyć połowę podatku VAT.

Kask motocyklowy w kosztach

Najwięcej kontrowersji budzić może konieczność zakupu odzieży ochronnej, a także kasku. O ile bowiem rozliczenie paliwa czy zakup samego motocykla będą mogły stanowić koszt uzyskania przychodu, o tyle problem pojawia się w sytuacji zakupu odzieży ochronnej. Większość interpretacji urzędników skłania się ku opcji, że zakup odzieży ochronnej nie może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodu.

Dlaczego? Urzędnicy są zdania, że po pierwsze ten zakup nie ma wpływu na osiąganie przychodu, a po drugie można je uznać za zakup do celów osobistych. Przede wszystkim ze względu na fakt, że są one dobierane indywidualnie. Żeby dało się je wliczyć w koszty, nie mogą być traktowane jako odzież osobistą, czyli np. muszą mieć logotyp firmowy.

Amortyzacja motocykla

Jeśli motocykl na firmę będzie wykorzystywany dłużej niż rok, trzeba go uznać za środek trwały. Gdy jego wartość jest niższa niż 10 000 zł, to można zastosować jednorazową amortyzację. W przypadku wyższej wartości amortyzację rozliczamy tak jak w przypadku samochodu.

Upadłość firmy. Kiedy upada firma?

0
upadłość firmy

Upadłość firmy to sytuacja, kiedy przedsiębiorstwo nie może dalej funkcjonować, bo jest niewypłacalne. Przesłanki do ogłoszenia upadłości znajdziemy w prawie upadłościowym.

Upadłość firmy to sytuacja, która może dotknąć każdego przedsiębiorcę. Dowiedz się, jak wiąże się z niewypłacalnością i jak się ją ogłasza.

Upadłość firmy – kiedy następuje?

Podstawową przesłanką do ogłoszenia upadłości firmy jest jej niewypłacalność. Niewypłacalność jest sytuacją, gdy przedsiębiorca – dłużnik nie jest w stanie regulować zobowiązań. Nie dość, że nie ma wystarczającej gotówki w kasie firmy, to na dodatek wartość majątku nie wystarcza na to, by spłacić wszystkie zobowiązania.

Niewypłacalność to również taka sytuacja, gdy wartość zobowiązań jest wyższa niż wartość majątku i stan ten utrzymuje się przynajmniej przez 24 miesiące. To wystarczy, by ogłosić upadłość firmy. To ważne o tyle, że jeśli zadłużenie przekracza majątek firmy tylko chwilowo, to nie jest to powód, by ogłosić upadłość.

Czy wiesz, że…?

Pieczęć kwalifikowaną w najniższej cenie znajdziesz na pieczeckwalifikowana.pl.

Kto może ogłosić upadłość firmy?

Upadłość ogłaszana jest na wniosek. Wniosek ten składa się do sądu. Sąd może ogłosić upadłość z urzędu. Poza tym wniosek o ogłoszenie upadłości może złożyć sam dłużnik, a także każdy z wierzycieli. Jeśli doszło do sytuacji, w której firma jest niewypłacalna, to zarządzający firmą (dłużnik) musi złożyć wniosek o ogłoszenie upadłości. Ma na to trzydzieści dni. Jeśli wniosek taki nie będzie złożony w terminie, to zarząd lub inna osoba odpowiedzialna za zarządzanie firmą, będzie ponosić odpowiedzialność za ten stan.

Wniosek o upadłość

Gdy składamy wniosek o upadłość, nie można zapomnieć o jego ważnych elementach. Przede wszystkim trzeba wpisać dokładne dane dłużnika, z adresem i numerem PESEL. W przypadku spółki, we wniosku wpisuje się dane osób, które ją reprezentują. Potem trzeba opisać sytuację w firmie i przesłanki, uzasadniające to, że firma powinna upaść.

Składając wniosek o upadłość, trzeba pamiętać, że cały proces to określone koszty. Razem z nim trzeba wpłacić zaliczkę na poczet postępowania upadłościowego. Gdy wniosek o upadłość składany jest przez dłużnika, to musi on dołączyć wykaz majątku, bilans firmowy, a także spis wierzycieli. Dodatkowo trzeba też sporządzić listę podmiotów, które muszą spełnić jakieś należności wobec dłużnika.

Ogłoszenie upadłości przez sąd

Gdy sąd otrzyma komplet dokumentów, przystąpi do ogłaszania upadłości. Upadłość ogłasza sąd rejonowy, a dokładnie sąd gospodarczy właściwy dla adresu dłużnika.

Ile kosztuje upadłość?

Upadłość jak wiele spraw sądowych to spore koszty. Podstawowym wydatkiem jest opłata sądowa od wniosku o upadłość. Trzeba go ponieść jeszcze przed złożeniem do sądu wniosku o upadłość. Dodatkowo trzeba też wpłacić zaliczkę na wydatki związane z całym postępowaniem. Kwota ta to równowartość przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat nagród z zysku w trzecim kwartale roku poprzedniego, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Pozostałe opłaty pokrywane są z majątku dłużnika. Chodzi np. o koszty, które są związane z koniecznością spieniężenia majątku dłużnika. Bez wątpienia znaczącym wydatkiem będzie wynagrodzenie syndyka. To kilkanaście tysięcy złotych. Wysokość wynagrodzenia syndyka określa sąd. Bierze pod uwagę wysokość funduszy dłużnika, a także zakres prac syndyka.

Trzeba wiedzieć, że zgodnie z prawem nie ma możliwości odstąpienia od kosztów postępowania upadłościowego. Oznacza to, że dłużnik musi mieć pieniądze na to, by upadłość ogłosić. Gdy przedsiębiorstwo nie ma pieniędzy na pokrycie kosztów upadłości, to sąd musi takie postępowanie umorzyć.

Pieczęć kwalifikowana – wygodne rozwiązanie dla Twojej firmy

Pieczęć kwalifikowana to usługa zaufania przeznaczona dla osób prawnych. Za jej pomocą potwierdzisz, że dokument jest autentyczny i nie został naruszony. To niezawodne narzędzie w kontaktach z kontrahentami i wewnętrznych działaniach firmy. Pieczęć elektroniczną pochodząca od kwalifikowanego dostawcy zaufania kupisz na pieczeckwalifikowana.pl. Jest absolutnie niezbędna, jeśli chcesz wygodnie korzystać z KSeF.

Przeczytaj więcej w kategorii prawo gospodarcze.

Niewypłacalność a utrata płynności finansowej

0
niewypłacalność

Niewypłacalność to stan, od którego każdy przedsiębiorca chce pozostać jak najdalej. Sprawdź, co musi się wydarzyć, żeby firma stała się niewypłacalna. Jak wiąże się to z płynnością finansową?

Czy niewypłacalność jest tym samym co utrata płynności finansowej? Czym różni się niewypłacalność od utraty płynności finansowej? 

Co to jest niewypłacalność?

Każdy, kto prowadzi działalność gospodarczą, powinien znać dwa pojęcia. Pierwsze to niewypłacalność, a drugie to płynność finansowa. Co to jest niewypłacalność? Niewypłacalność to sytuacja, w której wartość majątku dłużnika jest niższa niż wartość zobowiązań. To sytuacja trwała, z której bardzo trudno się wydostać.

Utrata płynności finansowej dotyczy przypadku, gdy przedsiębiorca nie ma aktualnie pieniędzy na to, by opłacić zobowiązania. Ma jednak majątek, który po spieniężeniu pozwoli je uregulować. Można więc powiedzieć, że nie ma po prostu „płynnych środków”.

Jeśli firma utrzymuje płynność finansową, to znaczy, że jest w stanie na bieżąco regulować zobowiązania. Chodzi tu o zobowiązania krótkoterminowe. Mowa tu np. o wypłatach dla pracowników, raty kredytów, a także zapłatę zobowiązań wynikających chociażby z kredytu kupieckiego.

To, jaki jest poziom płynności finansowej decyduje o tym jak szybko można będzie spłacić bieżące zobowiązania. Utrzymanie płynności finansowej to podstawa działania firmy. Doświadczeni przedsiębiorcy wiedzą, że płynność finansowa jest bardzo ważna. Zdarza się bowiem, że firma generuje zysk, ale upada, ponieważ nie da się utrzymać płynności finansowej.

Przejściowa utrata płynności finansowej nie musi od razu oznaczać, że przedsiębiorstwo jest bliskie bankructwa. Jeśli jednak utrzymuje się przez dłuższy czas, nawet jeśli firma ma spore przychody i generuje zysk, to może spowodować, że firma będzie mieć kłopoty.

Jak utrzymać płynność finansową?

Jak już wspomnieliśmy, płynność finansowa jest bardzo ważna dla przetrwania firmy na rynku. Na utrzymanie płynności wpływ ma przede wszystkim to jakiego rodzaju aktywa ma przedsiębiorstwo: ile ma materiałów w magazynie, jak duże środki znajdują się na kontach bankowych, a także jak duża jest wysokość zobowiązań krótkoterminowych. Dodatkowo wpływ ma też to, jak płynne są te aktywa.

Mówiąc wprost, jak szybko można te środki zamienić na gotówkę. Zdecydowanie największą płynnością cechuje się gotówka. Na płynność finansową wpływa też to ile przedsiębiorca ma krótkoterminowych kredytów i zobowiązań wobec kontrahentów. Trzeba też wziąć pod uwagę wartość długów, które są już przeterminowane.

Czy niewypłacalność zawsze prowadzi do bankructwa?

Jak już wspomnieliśmy, niewypłacalność to sytuacja, w której majątek danej firmy nie wystarcza na pokrycie wszystkich zobowiązań. Mamy z nią do czynienia, gdy nawet sprzedaż wszystkich składników majątku nie wystarcza na spłatę zobowiązań.

Kontrahent jest niewypłacalny. Co zrobić?

Nawet jeśli jako przedsiębiorca twoje finanse są w dobrej kondycji, to sporym kłopotem może być sytuacja, gdy kontrahent okaże się niewypłacalny. Prawna definicja niewypłacalności określa, że dochodzi do niej, gdy opóźnienie w regulowaniu zobowiązań jest większe niż trzy miesiące.

Dowiedz się więcej i zadbaj o finanse firmy.

Zakaz konkurencji między przedsiębiorcami. Zakaz konkurencji w umowie B2B

0
zakaz konkurencji między przedsiębiorcami

Zakaz konkurencji między przedsiębiorcami jest mniej kojarzony niż ten, który często występuje w przypadku stosunku pracy. Jak to jest przy umowie B2B? Czy jest możliwy zakaz konkurencji między przedsiębiorcami?

Zakaz konkurencji między przedsiębiorcami to dość ważny temat. Szczególnie w przypadku jednoosobowych działalności, osób „samozatrudnionych”, które świadczą usługi dla jednego kontrahenta. O ile swoboda zawierania umów pozwala na wpisanie do umowy praktycznie dowolnych zapisów, o tyle kwestie zakazu konkurencji są w tym przypadku dość problematyczne.

Zakaz konkurencji między przedsiębiorcami – co to jest zakaz konkurencji?

Problem stanowi przede wszystkim to, że w przepisach nie znajdziemy definicji działalności konkurencyjnej. Stosuje się więc tutaj ustalenia związane z zakazem konkurencji ustalonym na linii pracodawca-pracownik. Jeśli zastosujemy to do umów B2B, to zakaz konkurencji między przedsiębiorcami dotyczyć będzie każdego działania, którego zakres jest taki sam lub bardzo podobny jak w podstawowej umowie.

O działalności konkurencyjnej możemy mówić, jeśli działania te dotyczą podobnego kręgu odbiorców. W związku z tym działalność konkurencja będzie każdym działaniem, które może zagrażać działalności kontrahenta. I tu warto przypomnieć o zasadzie swobody umów. Na tej podstawie można zapisać w umowie między przedsiębiorcami praktycznie wszystko.

Trzeba jednak pamiętać, że zapisy nie mogą naruszać zasad współżycia społecznego. W związku z tym konieczne jest zaznaczenie, że zakaz konkurencji można wpisać do zasad współpracy między kontrahentami, choć jednocześnie trzeba być świadomym, że nie zawsze będzie on skuteczny.

Czy wiesz, że…?

Pieczęć kwalifikowaną w najniższej cenie znajdziesz na pieczeckwalifikowana.pl.

Zakaz konkurencji w czasie współpracy

Oczywiście możliwe jest zapisanie, że przedsiębiorca nie będzie współpracować z konkurencyjnymi podmiotami. Takiego zakazu konkurencji nie trzeba dodatkowo wynagradzać. W przypadku zakazu konkurencji wprowadzanym na czas po ustaniu współpracy, to sytuacja nie jest już tak jednoznaczna.

CZYTAJ TAKŻE: Dlaczego samodzielne prowadzenie księgowości może być lepsze od pomocy biura rachunkowego?

Okres zakazu konkurencji

Przedsiębiorcy mogą ustalić, że zakaz konkurencji trwa rok lub dwa lata albo dowolny okres. Jeśli jednak będzie on zbyt długi, to umowę można będzie łatwo uznać za nieważną. W przypadku umowy agencyjnej zakaz konkurencji nie może być dłuższy niż dwa lata.

Co do umowy agencyjnej, to w jej przypadku zakaz konkurencji jest zdecydowanie najczęstszy. W innych przypadkach skuteczność takiej umowy zależeć będzie od zapisów w kontrakcie. Szczególnie jeśli przedsiębiorcy umówią się, że zakaz konkurencji nie będzie wiązał się z dodatkowym wynagrodzeniem.

Umowa agencyjna a zakaz konkurencji

W przypadku umowy agencyjnej, zakaz konkurencji jest powszechny. Żeby był ważny koniecznie trzeba go zawrzeć w formie pisemnej, a także dokładnie określać rodzaj klientów lub obszar geograficzny, a także produkty, które są nim objęte. Zakaz konkurencji w tym przypadku nie może być dłuższy niż 24 miesiące. Warto pamiętać, że nawet jeśli umowa nie nazywa się agencyjną ale jej zapisy wskazują na to, że nią jest, to trzeba zastosować ustalenia dotyczące zakazu konkurencji dla umowy agencyjnej.

Co to jest umowa agencyjna?

Trzeba tu przypomnieć, co to jest umowa agencyjna. Umowa agencyjna dotyczy sytuacji, w której przedsiębiorca pośredniczy za wynagrodzeniem, przy zawieraniu umów z klientami na rzecz drugiego przedsiębiorcy.

Warto pamiętać, że nawet jeśli przedsiębiorcy nie podpisali zakazu konkurencji, to przedsiębiorcy muszą działać uczciwie wobec siebie. W przeciwnym razie może dojść do sytuacji, że jeden z przedsiębiorców dopuści się czynów nieuczciwej konkurencji. Chodzi tu choćby o naruszenie tajemnicy przedsiębiorstwa.

CZYTAJ TAKŻE: Faktury z KSeF. Ile to kosztuje?

To wszystko wskazuje na fakt, że zapisy w umowie muszą bardzo dokładnie określać zasady współpracy i to, co każda ze stron może robić. Dozwolone jest określenie terytorium, które jest objęte zakazem konkurencji, a także rodzaj produktu. Mało tego. Czasem stwierdza się również, że działalnością konkurencyjną jest nie tylko świadczenie usług czy sprzedaż konkretnych towarów, ale i zatrudnienie u konkurencji albo udziały w konkurencyjnych spółkach.

Pieczęć kwalifikowana – wygodne rozwiązanie dla Twojej firmy

Pieczęć kwalifikowana to usługa zaufania przeznaczona dla osób prawnych. Za jej pomocą potwierdzisz, że dokument jest autentyczny i nie został naruszony. To niezawodne narzędzie w kontaktach z kontrahentami i wewnętrznych działaniach firmy. Pieczęć elektroniczną pochodząca od kwalifikowanego dostawcy zaufania kupisz na pieczeckwalifikowana.pl. Jest absolutnie niezbędna, jeśli chcesz wygodnie korzystać z KSeF.

Przeczytaj więcej w kategorii prawo gospodarcze.